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01 January 2022

自由的一年

2021 是很特别的一年,趁着一而再而三的 MCO 家庭开销大大的减少,少了过年、应酬、婚宴、旅行,还有为了MC看的病,加上超低的银行利息,就干脆顺势而为再省一省,做个实验,看看一年被动收入能不能抵消家庭开销。

以前的我从来看不起股息,觉得几十块几十块的,够抵消我频繁交易的水钱就好了,也不去收集,也不去算多少。总是只想着赚差价。

近来受到股息派的影响,特别是一个在外国打工的熊,几年前好像跟我的净资产才差不多,怎么一下就一年十万股息了?那我的资本效率不是太低了?

过去好几年我都不确定是不是财富自由了。有时牛市行情好,投资的,一下纸面上就是工作收入的两三倍。有时熊市行情不好,投资的,一下又把前一年赚的亏完。如此反反复复。

乘着 MCO 的顺风车,我的家庭开销压到了四万四千。股票在尽量不动的情况下,股息+公积金+银行利息,收到了四万五千多。

那就是:财富自由啦。谢谢 MCO。


(图)这是从Direct Account收到的股息,都有寄信来。另外还有两个户口,有比较多科技股和外国股票,股息比较少。

01 November 2021

冷眼几岁?

今年我 39 岁,冷眼今年 82 岁。

我 1982 年出生,冷眼 1939 出生。


冷眼 82 岁之时,我的投资组合刚好一百万。

冷眼百岁之时,我的投资组合希望做到一千万。


~ Happy Birthday ~

01 April 2021

财富自由四部曲

以前觉得达到 Financially Free 就是一步的事情,没想到真正原来有四步。

我在网上也找了几年,没有人如此分阶段过,算是原创了,可以发表一篇论文。

1.投资收入 > 生活开支

这个很容易,省一点,不花钱就可以了。

2.投资收入 > 工作收入

投资久了的人应该都经历过,突然那一年手套股、科技股发个横财,就突然觉得财富自由了。

3.股息收入 > 生活开支

玩《富爸爸穷爸爸》的老鼠游戏,玩到这个阶段就可以出老鼠圈了。

4.股息收入 > 工作收入

冷眼说:“财务独立”的定义是:
你在退休后,仍能保持最后一个月薪金的收入。就是这个了。后来他还加了第十三个月薪金,作为花红。

第三也可能比第二早出现,但无论如何,已经走进来两三步的不用沮丧,继续跟水星熊学习就可以了。

~ ~ ~

后话:

看了西方世界的 FIRE 运动,原来还分

财富自主 Financial Independence 就是 Net Worth > 25x 开销
财富自由 Financial Freedom 就是 Net Worth > 25x 薪金

哈,对于我这种生活费一直维持在收入三分之一的人来说,FI -> FF 是个很大的距离啊!

10 October 2020

本世纪富裕标准

 本世纪富裕标准:---- ----


2000 = 一百万

2010 = 180 万

2020 = 320 万

2030 = 570 万

2040 = 一千万

2050 = 1800万

2060 = 3300万

2070 = 六千万

2080 = 一亿


这是维持2000年水平三千块开销的标准。

04 April 2019

百万前,百万后

这是净资产达到百万之后,我生活上的变化。

先声明,这不是什么投资贴,叫你加入什么理财俱乐部。我的钱主要还是十多年存下来的,
一部分房屋,一部分公积金,一部分股票。

想让大家知道,今时今日,百万并不是非常遥远。而百万也不是你想象的那样富有,
可以要花就花。还只能照样生活才能保持我的资产。

与马来西亚人共勉之。



01 October 2018

1% 和 10% 的富人


一般来说,只要你有一万美元,你就比世界上一半的人有钱。这是真的,
因为世界上的穷人太多。

哪十万美元呢?如果你有,你就比世界上 90% 的人富有了!
如果是一百万美元呢?那你就是全世界最富有的 1% 大概五千万人,不少哦。

可是世界那么大,那我们国家富人有多少呢?我费了九牛二虎之力,
得空得空就找一下,找了几年,数据大概是这样吧:




这很好记,中美各有一亿人有十万美金,新加坡就厉害了,超过一半成年人有十万美金。

一百万美金那一边,马来西亚才四万人,比新加坡少五倍,因为新加坡是避税天堂,吸收了很多外国的富人。

https://www.statista.com/statistics/785029/malaysia-number-of-millionaires/
https://www.statista.com/statistics/956963/malaysia-share-of-adults-with-wealth-over-100-000-usd/

https://themalaysianreserve.com/2019/10/22/less-than-1-of-msians-in-us1m-wealth-bracket/
https://www.malaymail.com/news/malaysia/2018/10/21/malaysias-ultra-rich-vs-singapores-whos-wealthier/1685061

注:数据是用成年人口而非总人口,所以巴仙率会高一点。成人大概是总人口的三分之二。

08 August 2018

成为百万富翁的感想

最近我成为了百万富翁,马币的。其实我是几年前成为的,只是前几年不敢承认。

成为百万富翁,并没有一夜致富的欢天喜地,因为这是一点一点累积的过程。

我最爱看的书,是<The Millionaire Next Door>,因为它讲的就是我。

与此同时,我也是财富自由,并不是我很厉害,因为我家庭开销只有收入的三分之一。

我看财富自由的定义发现,passive income > expenses,但是我这个收入是投资股票赚的,我没有每天看股票,但是有每天看MTP,那么算不算是 passive 呢?这个要问陈剑老师了。



成为百万富翁,心里是不踏实的,就像刚刚谈恋爱,他真的爱我吗?我们会结婚吗?

我想一个问题,想了几年,每天都想,吃饭想、大便想、工作想、睡觉想、排队想、坐巴士想。

这个问题是:“多少钱才算发达?”

这个问题很简单,可是非常难。难就难在,发瘟的通货膨胀。

为了这个问题,我算了好几年,终于算了这个表出来。这个表不是那些无聊的信托基金给你几年几巴仙的表。这个表主要是为了寻找一个非常合理的发达预期。三个算法,这跟投资的方法完全无关,只是算出合理财富的方法。

我的算法,把通货膨胀定在 5%,方便计算。



第一个算法:超级省钱派,五十年的家庭收入,全数加起来。一对夫妻30岁年收入12万,非常合理,工作收入就以 5% 速度增长,做到老的时候,年收入 100 万,也很合理。一分钱都不花,五十年总共存了 2000万。当然这个只是比喻,他们可能投资回酬刚好应付生活开销。不要反驳,先记住这个数目,2000万。

第二个算法:美国富人派,美国2016年top 10% 家庭净资产是118万美金。我就让我的表从80万开始,每年增长5%,刚好2016年是118万。1996年《邻家的百万富翁》说的top 3.5% 百万富翁,时过境迁,二十年后已经是280万,差不多是5%,证明之前设下的5%很合理。那么以这个算法,跟美国top 10% 的富人比,那老的时候就应该有3500万。

第三个算法:超级买房派,比如说一生人当中买了五间2008年价100万的排屋或公寓或店铺,然后一分钱都不欠,这也是相当有钱的。事实上是非常有钱,这算法其实是最厉害的,老了总资产会有5000多万。




其实还有一个算法,就是年收入乘与年龄除以十,但是我觉得这个算法比较没有志气,比我的三个算法都低,所以要算就自己在网上试试吧。



http://www.savemillions.com/plan/expectnetworth.htm

https://en.wikipedia.org/wiki/The_Millionaire_Next_Door

https://dqydj.com/net-worth-brackets-wealth-brackets-one-percent/



当然,这三个方法,只是算出目标的方法,不是叫你省钱、或做美国人、或炒房子。投资的方法,可以来松大学投资股票。做这个表的最终目的,是让人看到每年不断在向前变化的目标。帮忙敲醒一些人的头脑,不要以为达到一百万就可以了,问题是你什么年份达到一百万的?他妈的各国政府央行,会让你年老时的一千万变成你今天的一百万而已!这是现实!

表里的最后两排,是7%和10% 的投资回报率。因为我宽容,就放了30岁才从一百万开始。非常巧妙的,7% 回报率刚好可以做到一分钱都不花的那个目标,老了有2000万。这就应该是我投资回报和财富目标的底线了。

接下来看10% 的,这就有意思了。六十岁退休时,刚好可以挤入美国top 10% 富人的圈子。更可以在67岁的时候比得上那个五十年买了五间店一分都不欠的人。

最后,10% 很容易达到吗?虽然松大时常用20% 来引人入会。我买股票买了十年,虽然不同户口时常有三四十%的回酬,但是算整幅身家的时候要增长10% 就难了。

所以我的目标跟中共一样,保七,保七,保七。



03 April 2018

退休 Day-3:

退休 Day-3:

有些人有公司有几百个人等他养,所以一亿还是不够。

有些人家里养很多猪以及牛羊,所以一千万也不够。

有些人每个孩子都要出国留学,所以五百万不够。

有些人有爱心有四个老婆,所以四百万不够。

有些人要建庙宇或教堂,所以三百万不够。

有些人跟老婆分开住,所以两百万不够。

我,一百万就够了。。。

07 July 2017

马来西亚有多少 Dato ?

马来西亚有多少 Dato ?这是网上找不到答案的问题。找得到的,只有 Tan Sri 的人数,直到 2017 年共有 1123 位。以每年封赐的人数估计 Dato 要多十倍,那就是上万人。

假设 Tan Sri 都是亿万富豪,假设 Dato 都是千万富豪,还有其他的百万富翁,
那么我们可以估计在马来西亚有:


一千人 Tan Sri 亿万富豪或 0.003% 的人 or 0.01% 家庭

一万人 Dato 千万富豪或 0.03% 的人 or 0.1% 家庭

十万人 Millionaire 百万富豪或 0.3% 的人 or 1% 家庭


这个估计对不对呢?

根据全球数据,超高淨值富豪 Ultra High Net Worth (UHNW) individual,就是净资产有 $30,000,000 美元或 1.2 亿马币的人,全球的巴仙率,刚刚好也是 0.003%

在数据分析中,在数据不是很准确的情况下进行比较,我们有一个概念,叫做:同一个数量级 (same order of magnitude) 

另外,还有普通高淨值富豪 High Net Worth (HNW) individual,就是净资产有 $1,000,000 美元或四百万马币的人,马来西亚有四万人,那就刚好在以上的百万和千万之间。

最后,我们好像还是觉得哪里不对吧!身边好多朋友,包括水星熊,都是百万富翁啊,怎么只有 1% 呢?

答案,因为你懂得看这篇文章,你是华人。如果这十万人中的一半是华人,那他们在华人人口中的巴仙率就是 0.8% 或者 2.5% 的家庭了。

01 May 2016

房产 vs 股票

世界上有两个人告诉我买股票不如房地产:

1.第一个人,尊贵的钟少云 Steven Chong 很久以前他还没有被封尊贵以前,我听了他讲的一堂投资理财。他的开场白是:我研究完了全世界的股票,都不值得投资。哇,好厉害,我心里想。然后他就开始讲应该如何投资房地产,要辨认现在是 buyer marker seller market 等等等。。。

2.第二个人 Robert Kiyosaki 在他的书里一而再,再而三的说,股票是低 IQ 的人投资的,不过他也没有特别踩扁股票,他特别踩扁的是信托基金,买信托基金就等于送钱给强盗,还不如捐给穷人。不过,他自己的确是搞房地产搞得很厉害,无可厚非。

3.那好了,年轻的我受到了两位如此看衰股票的高人影响,怎么办呢?所以我就在 Excel 算了这个表出来,这是我很久很久以前算的。

同样一笔二十万的钱,一个投资了一间百万的房产,一个去买股票。假设房地产价格年年涨 5% 而已,三十年后就是四百万。又假设三十年的租金刚好只够给银行贷款(这是很中庸的算法,一般开始是要自己贴钱的,然后久了一般收到的租金还有赚)那房地产投资就是 20万 -> 400万。

股票如何做到一样的效果呢?一笔二十万的钱,三十年要投资到四百万,跟上面假设一样没有加码一笔钱,那就是需要 11% 的年回报了。所以哪一个容易?

当然,厉害的人可以一开始就找到租金完全有赚的房地产,而且租金还会年年涨的那种。厉害的人也可以投资股票一年 20% 50% 100% ... 所以我们只比较一般的人。一般的人投资房地产,二十万变四百万很正常。不过,不过,不过,一般的人投资股票应该是零回酬。

所以,上面两位高人所讲的还是有道理的。如果在股市,无法做到乖乖的投资好公司,长期做到>10% 那还是去投资房地产吧。

最最后,我还是喜欢股票,这完全是个人偏好,不是因为股票真的比房地产好赚,而是我就是喜欢呆在家里。





01 November 2015

The Millionaire Next Door

很高兴忽然发现了一本描写我的书。哈!
竟然有人特地写书来研究我这种人。哈!


书里有个很妙的方程式 formula 让你算下自己有没有钱。

净资产 > 年收入 x 年龄 x 0.2 就是有钱。

净资产 < 年收入 x 年龄 x 0.05 就是没钱。

在中间的,就是一般般,还可以。这里有个计算器:http://www.savemillions.com/plan/expectnetworth.htm

比如,20岁的年青人,一个月三千,存到 144 千的话就是有钱。
比如,KL一般的 T80 家庭,一个月一万,存到 72 万的话就是有钱。
比如,马来西亚事业有成、半财富自由的人,一个月三万,有 240 万的话就是有钱。

我本身,需要大概 150 玩才算有钱。暂时写这篇时没有,三年后有了。